CASA INDIPENDENTE A MONTEVILE DA RISTRUTTURARE

Proponiamo in vendita una soluzione indipendente di ampia metratura, caratterizzata da notevoli potenzialità di valorizzazione, ideale per interventi di frazionamento finalizzati alla realizzazione di due o tre unità abitative distinte. L’immobile è situato in posizione collinare, riservata e panoramica, all’interno di una delle zone più esclusive e ricercate di Perugia, dove la quiete del contesto si coniuga armoniosamente con la comodità dei principali servizi.

La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti, ospitando attualmente due unità entrambi dotati di ingresso indipendente, elemento che ne accresce la versatilità e l’interesse sia per uso residenziale che per investimento.
Al piano terra si trova un rustico di circa 90 mq, attualmente adibito a rustico, composto da un ampio e accogliente vano ad uso salone, con porta finestra tripla che accede al porticato, troviamo inoltre due ulteriori stanze che possono essere adibite a cucina e sala hobby.
L'ambiente, grazie alla generosa metratura si presta a una reinterpretazione moderna.

Il piano primo accoglie l’abitazione principale, di circa 160 mq, distinta da ambienti luminosi e ben articolati. La zona giorno si apre su un ingresso spazioso e conduce a un’importante sala da pranzo, armoniosamente integrata con una cucina a vista e valorizzata dalla presenza di un focolare funzionale. L'ambiente gode di una tripla esposizione con doppio accesso diretto al terrazzo perimetrale, dal quale si apprezza una vista panoramica.
È presente inoltre un ulteriore vano attualmente adibito a seconda cucina, parzialmente separata dalla sala da pranzo, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione degli spazi. La zona notte si compone di quattro camere matrimoniali ampie e luminose, di cui una con terrazzo privato, e di due bagni finestrati, garantendo comfort e funzionalità per nuclei familiari numerosi o per una futura suddivisione degli ambienti.

L’intera proprietà è circondata da un giardino privato di circa 750 mq, uno spazio verde riservato e ben fruibile, ideale per momenti di relax all’aperto e per valorizzare ulteriormente l’immobile in ottica residenziale o ricettiva.

A completamento della proprietà troviamo un’autorimessa di 26 mq e una spaziosa soffitta di circa 80 mq, accessibile dal vano scale interno, ulteriori elementi che contribuiscono ad ampliare le possibilità di utilizzo e trasformazione.

Il fabbricato rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione volto alla creazione di più unità abitative moderne, in un contesto strategico e di pregio, dove la tranquillità del paesaggio collinare si integra perfettamente con la vicinanza ai principali collegamenti e servizi.