Descrizione
La Super Immobiliare è lieta di proporvi in vendita un capannone ad uso laboratorio di ampia metratura, situato nella zona industriale di Sant'Andrea delle Fratte. Questa proprietà costruita nel 1996 e ristrutturata nel 2021 con rifacimento del tetto, offre ottime opportunità per chi cerca spazio tecnico commerciale per la propria attività. Il capannone vanta una superficie netta di 620 mq con un'altezza interna che varia dai 4 m fino a 8,40 m. Nei 380 mq in cui è presente questa generosa altezza di 8,40 m consente la possibilità di realizzare un soppalco, amplificando lo spazio utile e rispondendo così a diverse esigenze operative. Le altre due aree laboratorio sono complessivamente di 120 mq ciascuna con un'altezza utile di 4 m da destinare ad area di esposizione di prodotti o di ulteriore stoccaggio. Inoltre abbiamo 240 mq di uffici da destinare per l'area amministrativa della tua realtà. La struttura è realizzata in cemento armato, garantendo robustezza e durabilità nel tempo, elementi fondamentali per un laboratorio. Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la corte esclusiva di 530 mq che lo circonda su tre lati dove abbiamo la possibilità del doppio accesso. Quest'area esterna offre numerose possibilità: può essere utilizzata per lo stoccaggio di materiali, per il parcheggio dei veicoli o come spazio per operazioni all'aperto, aumentando la funzionalità complessiva dell'immobile. La posizione strategica del capannone è un ulteriore vantaggio: situato nei pressi di San Sisto consente un facile accesso alle principali arterie di comunicazione e una maggiore visibilità per l'attività commerciale. In conclusione questo capannone/laboratorio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica e con spazi adattabili alle diverse esigenze.