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430.000 €

CASOLARE VISTA ASSISI

Rustico/Casale in vendita • Cannara (Collemancio) - Vocabolo San Nicola
Casolare ristrutturato suddiviso in cinque appartamenti fisicamente e catastalmente indipendenti.
In zona collinare con splendido panorama sulle vallate umbre, situato tra Spello e Assisi e contornato dai vigneti più importanti della regione.

Posizione geografica
La proprietà é situata in posizione collinare ad appena 5 minuti di auto dal centro abitato di Cannara (5 km), il paese che vanta la sagra enogastronomica più importante dell'Umbria (sagra della cipolla).
In 15 minuti si raggiunge agevolmente la strada statale che permette di raggiungere agevolmente tutti i principali centri dell'Umbria quali: Assisi (22 Km) Perugia (16 km), Todi (88 km), Spoleto (60 km), Lago Trasimeno (60 km).
In meno di due ore si posso raggiungere agevolmente sia Roma (177 km) che Firenze (164 km).

Descrizione del fabbricato
Dal cancello automatizzato, si accede al viale alberato che conduce al corpo principale suddiviso in cinque appartamenti così composti:

- primo appartamento al piano terra con soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio;
- secondo e terzo appartamento sempre al piano terra composti da soggiorno, angolo cottura e bagno;
- quarto appartamento al primo piano con soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno e ampio terrazzo panoramico;
- quinto appartamento sempre al primo piano composto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, bagno e grande terrazzo.
Tutti gli appartamenti godono di ottima luminosità, spazi esterni e comodo parcheggio.

Il Casale è circondato da un ampio giardino ed è possibile nell'eventualità acquistare anche i terreni circostanti piantumati ad olivi in produzione.
Fa parte della proprietà una grandissima rimessa attrezzi di circa 290 mq dalle quale è possibile ricavare un' importante cubatura per eventuale ampliamento.

Utilizzo e potenzialità
La proprietà è adatta a chi cerca un immobile ad uso investimento con locazione residenziali o turistiche, ma l’enorme potenziale è dato dal nuovo super bonus al 110% che consente di sfruttare importanti somme che si possono utilizzare per ristrutturare o addirittura ricostruire completamente a costo zero.

Caratteristiche principali
Codice
V000981
Città
Cannara (Collemancio)
Categoria
Rustico/Casale
Prezzo
430.000 €
Locali
11
Camere
7
Bagni
5
Mq
380
Mq Giardino
10000
Terrazzi
2
mq Terrazzo
20
Piano
Terra
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Mappa
Vocabolo San Nicola , Cannara (PG)
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