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PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA A PERUGIA

Villa in vendita • Perugia (Madonna Alta) - Via Rodolfo Betti
Nelle immediate vicinanze del centro di Perugia, magnifica proprietà disposta su unico livello a cui si accende da una scala in ferro battuto e muratura, è composta da ampie zone giorno e quattro spaziose camere, lo studio e tre bagni. Dal piano terra si accede al giardino d’inverno (un luogo irrorato dalla luce del sole che permette di ampliare gli ambienti, creando un piccolo angolo di paradiso e relax), alla dépendance e all’ampio portico coperto da cui si ha accesso al parco di circa un ettaro curato a prato con alberi da frutto, uliveto con 100 olivi secolari e piante mediterranee. Tre garage, piscina e area relax. Eccellenti finiture con materiali di pregio, gli ambienti interni sono aperti e luminosi, rendendo confortevole il moderno abitare.

Posizione geografica

La Villa è situata nel quartiere di Madonna Alta ad appena 5 minuti di auto dal centro storico di Perugia, la città di Umbria Jazz ed Eurochocolate, ricca di eventi tutto l’anno.
La posizione è estremamente strategica, infatti pur essendo a pochi passi da tutti i servizi di prima utilità, tra cui il minimetrò ideale per raggiungere le vie del centro in pochi minuti, gode di riservatezza e tranquillità
La villa è ben collegata alla viabilità principale che permette di raggiungere agevolmente tutti i principali centri dell'Umbria quali: Assisi (25 km), Lago Trasimeno (20 km), Foligno (39 km).
In meno di due ore si posso raggiungere agevolmente sia Roma (173 km) che Firenze (148 km).
Ottimo il collegamento con l’aeroporto (15 minuti) e comodissimo l’accesso alle arterie stradali che collegano l’Umbria con le Marche, il Lazio e la Toscana.
Molto buono il collegamento con il mare, raggiungibile in un'ora e mezza.

Descrizione dei fabbricati

L'immobile è composto da un corpo centrale su due livelli fuori terra per complessivi 465 mq, ai quali mq si aggiungono ulteriori 140 mq di terrazze e portici, 70 mq di garage.
La villa principale è composta:
- accogliente atrio di ingresso;
- ampio soggiorno con camino;
- bella sala da pranzo;
- grande cucina abitabile completamente accessoriata;
- zona lavanderia;
- studio con pregiate boiserie
- camera padronale con cabina armadio e bagno en suite dotato di vasca idromassaggio
- seconda camera matrimoniale con bagno privato
- ulteriori due camere matrimoniali
- bagno
la sala da pranzo ed il salone, hanno accesso diretto all’ampia terrazza con vista panoramica verso il centro storico di Perugia che, nella bella stagione, viene arredata per cene all'aperto e come salotto estivo.

La dependance
La dependance situata al piano terra e con accesso autonomo è particolarmente indicata per poter essere utilizzata come abitazione privata per gli ospiti o magari per la famiglia del custode. Alle spalle troviamo un ampio porticato che può essere completamente chiuso e sfruttato per un eventuale ampliamento della dependance.

Giardino d’inverno
Il giardino d’inverno è un’estensione della casa verso l’esterno per abbracciare una porzione di natura e di cielo: un luogo di incontro tra gli ambienti domestici e lo scenario naturale che li circonda. Il giardino d’inverno rappresenta un privilegio da godere per le sue caratteristiche suggestive, intime e scenografiche, lo spazio ideale per stare a contatto con la natura esterna, grazie alla presenza di vetrate che permettono di sfruttare questa zona in modo funzionale anche durante la stagione fredda e avere acceso al giardino esterno.

Stato e finiture

La villa è stata ristrutturata vicino all'anno 2000, con grande attenzione all'ambiente e questo si è espresso attraverso l'attento studio e ricerca di materiali e finiture di pregio posati in opera a regola d'arte. Curata nei minimi dettagli con particolare attenzione alla progettazione degli interni, che risultano accoglienti e originali, con un tocco di altri tempi come nel soggiorno dove troviamo l’aristocratico camino.

Spazi esterni

L'architettura del giardino è l'espressione del tipico territorio umbro: un bellissimo parco di circa 1 ettaro, curato a prato lasciato libero di dialogare con il paesaggio, arricchito da piante officinali, con alberi da frutto e ornamentali, tra cui 100 piante di ulivi in produzione. All’interno del giardino troviamo diverse aree adibite al relax e al vivere all’esterno grazie alla presenza di gazebi, barbecue e forno a legna. Al centro della proprietà troviamo la piscina 10x20mt dotata di idromassaggio in cui è possibile fare un bagno godendosi la vista di Perugia. Particolarmente suggestiva la voliera.

Servizi e utenze

La proprietà è dotata di tutti i servizi:
- elettricità
- impianto di riscaldamento a pavimento
- doppi infissi
- tapparelle elettriche
- impianto di raffrescamento
- impianto idrico
- pozzo
- impianto di allarme
- portone blindato
- telecamera di sicurezza
- cancello elettrico
- fibra ultraveloce
Utilizzo e potenzialità

Una villa fatta a misura d'uomo, dotata di ogni comfort ed allo stesso tempo piuttosto facile da gestire, con un'ottima organizzazione degli spazi, sia interni che esterni, La posizione comoda nel quartiere di Madonna Alta e la vicinanza al centro storico ne fanno una casa ideale e unica come abitazione principale ma anche come seconda casa per vacanza, sia per chi viene da Roma, sia per chi viene dall'estero: Perugia è una base perfetta per visitare tutto il centro Italia, rimanendo in un contesto tranquillo, con un centro storico vivo e autentico, nel quale è possibile creare legami e sentirsi parte della comunità.
La villa è ottima inoltre come investimento, con la possibilità di metterla a reddito attraverso il circuito degli affitti turistici settimanali di pregio nei periodi di non utilizzo.
Caratteristiche principali
Codice
V000968
Città
Perugia (Madonna Alta)
Categoria
Villa
Prezzo
Riservato
Locali
6
Camere
5
Bagni
4
Mq
480
Box
1
Mq Box
70
Posti auto
10
Mq Giardino
10000
Terrazzi
6
mq Terrazzo
80
Piano
Terra
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro

Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere

Mappa
Via Rodolfo Betti , Perugia (PG)
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