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595.000 €

CASALE CON PISCINA A SAN BIAGIO DELLA VALLE

Casa singola in vendita • Marsciano (San Biagio della Valle) - Vocabolo Capannella , 3
Immersa nel cuore della splendida campagna umbra, alle porte del paese di Castiglione della Valle, La Serena è una bellissima e spaziosa villa indipendente su tre livelli. Ampi giardini e una grande piscina privata completano la proprietà, circondata da idilliaci terreni agricoli e boschi. Fedele al nome "della Valle", La Serena gode della tranquillità della valle e delle magnifiche viste aperte pur essendo a soli 20 minuti dal centro di Perugia (capoluogo dell'Umbria). Attualmente utilizzato come B&B/casa vacanze di lusso, può essere facilmente adattato per contenere fino a 5 appartamenti.

Si accede alla proprietà tramite cancelli elettrici che conducono su un vialetto privato attraverso il giardino anteriore raggiungendo una piazza dove si trova una splendida terrazza. I giardini hanno siepi e alberi maturi che garantiscono privacy ma al contempo a viste emozionanti sulla valle del Caina.
L'interno è decorato secondo uno standard eccellente con arredamenti realizzati professionalmente che offrono un ambiente elegante ma confortevole. La porta d'ingresso si apre su un ampio salone accogliente con una scala che porta ai piani superiori.

Piano terra:
• un ampio soggiorno / sala da pranzo con grandi porte vetrate sulla terrazza che viene occasionalmente utilizzato per ospitare workshop di cucito, seminari e riunioni di lavoro esecutivi;
• una cucina di livello professionale molto ammirata con due forni, un piano cottura a gas professionale, un forno a microonde incorporato e un enorme frigorifero dispensa con una vasta gamma di armadi e cassetti. Le attrezzature per la ristorazione, le stoviglie e le posate esistenti possono essere incluse al momento della negoziazione;
• due camere da letto, entrambe con bagno privato. Una camera è adattata per persone con mobilità ridotta e l'altra ha un bagno adattato specificamente per le persone con disabilità, oltre al proprio spazio esterno esclusivo;
• Altre stanze comprendono:
o un bagno / lavanderia,
o un ufficio,
o un ripostiglio contenenti frigoriferi e congelatori e molto spazio sugli scaffali,
o un locale tecnico con sistemi di riscaldamento automatici a solari e caldaia a pellet recentemente aggiornati.
L'intero piano terra è accessibile per sedie a rotelle, così come la terrazza esterna e l'ampio sentiero che conduce alla piscina privata.

Primo piano:
• quattro ampie camere da letto (due con spazio per sedersi) ciascuna con bagno privato e balcone individuale;
• un monolocale con angolo cottura, camera e salotto, bagno e balcone;
• un generoso ufficio/stanza da cucito/ripostiglio.

Piano più alto:
Una vasta area attico che è attualmente utilizzata come deposito - potenziale per un monolocale.

Gli attuali proprietari hanno completamente restaurato la casa alcuni anni fa, prestando attenzione ai dettagli:
• illuminazione di emergenza in tutte le stanze e allarmi in tutti i bagni;
• moderno impianto idraulico in plastica in tutta la casa;
• bassissima manutenzione richiesta in tutta la casa e nei giardini;
• tutte le camere sono arredate secondo standard elevati e professionali.

Tutto il riscaldamento e l'acqua calda utilizzano risorse sostenibili o rinnovabili. Mobili e apparecchi di illuminazione possono essere inclusi al momento della negoziazione.
Dietro la casa si trova la grande piscina privata e la zona barbecue con cucina all'aperto. Ci sono anche due pozzi. La casa è stata costruita utilizzando tutti gli ultimi standard sismici di ultima generazione.
Caratteristiche principali
Codice
V000905
Città
Marsciano (San Biagio della Valle)
Categoria
Casa singola
Prezzo
595.000 €
Locali
10
Camere
7
Bagni
8
Mq
375
Posti auto
3
Mq Giardino
1800
Balconi
1
Terrazzi
1
Piano
Terra
Classe energetica
C
48470 kWh/m²a
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano

Accessori: Cancello Elettrico, Lavanderia, Piscina, Ripostiglio, Video Citofono

Mappa
Vocabolo Capannella 3, Marsciano (PG)
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